以产促城！陆港蓝村交出“半年考”成绩单

今年以来，青岛市即墨区陆港蓝村区域深入贯彻落实“作风能力提升年”活动要求，以“事争一流、唯旗是夺”姿态，抓牢 “生命线”，奏响项目建设“最强音”，奋力交出“半年考”出彩“成绩单”。

做“大”临空产业 打造经济“新增长极”

炎炎夏日，走进陆港临空云创中心项目施工现场，映入眼眸的是塔吊高耸、机声隆隆、车辆穿梭的热闹景象，处处涌动着大干快上的热潮，洋溢着火热的建设画面，大家努力向着“时间过半，任务过半”的目标奋进。

陆港临空云创中心是今年的省重点建设项目，作为当地打造临空经济区的重要“引擎”，陆港临空云创中心距离胶东国际机场直线距离不足十公里，项目总投资7.68亿元，占地93.4亩，建筑面积13.5万平方米，将新建工业厂房、办公楼、仓库等配套设施，打造综合型产业园区。

今年上半年已完成8栋垂直厂房主体封顶及配套区域地下室主体封顶工作。目前，垂直厂房区域正在进行内墙抹灰及管线施工，项目配套地下室区域正在进行地上主体施工工作，预计2022年年底完工投入使用。

栽下梧桐树，引得凤凰来。项目的招商工作就此同步展开。“我们采取以商招商的方式，主要针对高端制造、精密仪器、新材料等方向，进行重点招商，目前已与联东U谷等多家上市企业进行洽谈并达成合作意向。”青岛陆港开发建设有限公司建设部负责人姜子强说。

产城融合的高品质办公环境和生活配套产生的“引力磁性”，形成陆港蓝村发展临空产业特有的“虹吸效应”。作为辖区的上市企业，青岛云路先进材料技术股份有限公司早早盯上了做大做强新材料产业的有利时机，但受限于土地等因素，公司相关的配套企业分散在全国各地，一定程度上抬高了市场成本。

“云创中心为我们搭建了在新材料领域施展拳脚的舞台，我们会积极争取为云路服务的上下游配套企业来此创业，壮大规模，形成在国内外具有影响力的新材料产业聚集区。”公司相关负责人表示。

做“强”港口经济 推动多式联运发展

在即墨国际陆港枢纽产业基地（启动区）项目建设工地，只见单根高度达到50米的钢结构框架令人印象深刻。据了解，该项目规划占地约58.63亩，由山港陆海智慧冷链物流（青岛）有限公司投资建设，建筑面积约2.7万平方米，主要建设一座3万吨智能化冷库，一座1.5万吨三层普通冷库，一座高台阴凉库和附属办公楼。主要开展海铁联运、冷链仓储、保税寄售、供应链贸易和电商分拨等业务，范围辐射黄河流域，打造胶东半岛最大的公共型生活资料分拨中心。

目前，项目正在进行主体施工。其中，1号库第一单元网架吊装完成；2号库库房外墙抹灰完成，库房内墙拍浆挂网完成；3号库钢结构梁防火涂料施工完成、屋面板安装完成40％。

该项目主打“科技牌”，彰显“科技范”。采用先进的制冷循环系统（单一CO2系统），温度控制在±0.5℃，使储藏的货物品质保存时间长、品质优，达到绿色环保要求；利用新型高速互锁自动冷库门，开关迅速，减少冷库内冷气与外界空气的对流，有效控制库内温度波动，实现库内恒温；采用顶排管技术，将开关量控制冷库温度改进为用蒸发温度来调节冷库的温度，有效减少末端的动力消耗和机械热，便于库内温度的交换，实现温度均衡。

“依托该项目，我们将打造胶东半岛地区最大的公共型生活资料分拨中心，不断拓宽物流贸易，优化金融服务，做专做优仓储分拨、做大做强多式联运、做精做深跨境电商。”即墨国际陆港管委副主任范京涛说。

做“精”商贸新零售 提升综合配套服务水平

“再有十几天，我们就要和广大市民朋友见面了，真的很开心。”来自青岛百联奥特莱斯广场运营部副经理刘洋激动地告诉记者。据悉，该项目原本计划五月底对外营业，受本轮新冠肺炎疫情的影响，许多商家无法按时入场装修，所以开业时间不得不进行推迟。

为了减小疫情带来的不利影响，争取使项目尽早投入运营，即墨国际陆港与蓝村街道成立项目服务专班，并多次召集项目方共同举行座谈会，针对开业前面临的诸多问题进行“把脉问诊”。

“开业前，我们面临的最大困难就是如何解决用工问题。”青岛百联奥特莱斯广场办公室主任张允康如是说道。对此，待本轮疫情得到控制后，即墨国际陆港管委与蓝村街道办事处第一时间协助项目方在做好常态化疫情防控的前提下，积极筹备线下招聘会，将相关招聘信息多渠道转发，招聘会当天共有60多家品牌到场，600多名应聘者到场参会。另外，街道牵线项目与驻地高校对接，积极探索“校企合作”，多渠道解决用工问题。

青岛百联奥特莱斯广场是国企商业巨头——百联集团在山东省投资的第三座、全国第九座奥莱广场，建筑面积约8万㎡，此次落子即墨，将开启岛城“主题购物＋休闲旅游”零售产业新模式。

“项目一期引进品牌130个，以国内外精品男装、女装、童装、运动、户外、鞋履和家居品牌折扣店为核心，辅以特色餐饮、儿童娱乐、休闲景观和生活配套设施，目前入驻品牌达90％，阿玛尼、雨果博斯、耐克、斐乐、盖璞等国内外一线品牌均已落户，其中像阿迪达斯的经营面积达到1300平，是目前该品牌在青岛地区最大的直营店。”刘洋告诉记者。

据了解，青岛百联奥特莱斯预计7月30日正式对外营业，届时，当年每季度限上零售收入将保持在6000万元以上，年底前实现利税1000万。

行至半山不停步，船到中流当奋楫。进入下半年，陆港蓝村区域将继续牢固树立“一盘棋”思想，发扬“严真细实快”的工作作风，持续将深化“向亩产要效益”改革作为转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的有力抓手，不断加大优质项目的招引储备力度，做到布局引进一批、加快建设一批、投产见效一批，加快建设宜业宜居的陆港新城！