Post By：2024/10/18 9:33:20
“一平米供暖费60多块钱，请问谁交的起呢？”高新区卓越嘉悦宋先生告诉记者，购买的公寓于2022年交付，与开发商协定的供暖时间是次年冬季，但配套直到2024年年初才建好，配套不仅建设进度慢，供暖费也高出一大截。眼看今年进入缴费期，小区由谁供暖，何时缴费业主一概不知。高新区管委会市政办公室工作人员表示，今年卓越嘉悦28、29号两栋公寓将采用清洁能源方式进行供暖，费用问题建议业主与开发商进行协商。
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清洁能源每平米定价65元
2022年11月份，宋先生在高新区卓越嘉悦买的公寓办理交付，购房合同约定，28号楼的供暖时间为次年供暖季，转眼一年后的冬天，终于等到供暖期来临，原本计划尽快办理开户缴费的宋先生遇上了难题。
“到了供暖期前后，我们就发现小区里开始建管道了，当时也不清楚是建什么类型的管。10月份小区里贴出了一张供热收费公示，里面提到要采用清洁能源方式供暖，每平方米的价格是65块钱，当时我们一看，这不是天价吗？”宋先生说。
该《公示》提到：“商业公寓供热采用分布式清洁能源供热，供热季为11月16日至次年4月5日，共计141天，价格为65元\平方米（建筑面积），收费价格由生产运行电费、人工费、设备折旧费组成。“《公示》落款为中石化青岛新能源有限公司。
宋先生表示，因管道施工时间较长，直至2024年春季，清洁能源供热管道才建设完毕，28号以及29号公寓入住的业主因天气寒冷，只能选择外出租房或开空调度日。
宋先生告诉记者：“先不说价格高低的问题，设备都没建好，建完了都开春了。去年冬天我是在孩子家度过的，有不少业主在家里硬扛，扛不过去的就只能出去租房，真的是太冷了。”
市政统一供暖等于清洁能源供暖吗？
辗转到了2024年，供暖缴费期已经开始，小区却没有任何动静。“问了物业和开发商，回复只有一个，那就是等，具体由谁供暖，什么时间开通业主一概不知。有业主打听消息后告诉我们，今年还是采取清洁能源供热，一平米60多块钱，这个价格我们肯定拿不起，而且购房的时候合同中明确提到了市政供热，那么有市政供热的情况下为什么要用这么贵的清洁能源呢？”宋先生质疑道。
根据宋先生提供的购房合同，针对供暖细节，第二十三条款中写明：“本项目商品房通过市政统一供暖或其他方式供暖。”
针对宋先生质疑的供热方式，记者咨询了青岛市某供热企业业内人士，对方解答：“首先‘市政统一供暖’这个概念没有明确的界定，清洁能源是否属于集中供热也没有相关条例明确，其次现在有文件支撑，目前青岛市区大多数非居民用户退出燃煤集中供热，采用清洁能源供热，我们企业在政策颁布后，后续需提供供暖的非居民用户也一律采用了清洁能源。”
记者查询到《青岛市人民政府办公厅关于印发青岛市加快清洁能源供热发展若干政策的通知青政办发〔2014〕24号》中第二条第5条款中提到：鼓励非居民用户退出燃煤集中供热，采用清洁能源供热的，享受相关补助政策。
而针对价格方面，该业内人士表示：“每平方米65元其实属于正常价，甚至偏低，清洁能源供暖是市场调节价，没有统一的收费标准。”
相关部门：价格方面建议双方协商
针对业主反映的供暖时间以及费用问题，记者联系了青岛卓越物业管理有限公司，客服人员称：“目前1号楼至5号楼以及14号楼收到了供暖通知，对于28号楼公寓的供暖问题，本周内地产、中石化以及物业将召开联系会，进一步消息管家会通知业主。”
随后，记者拨打了开发商卓越高新区品烁置业有限公司的联系电话，对方称后续将由新闻对接人回电，截至发稿，对方并未回复。
据高新区管委会市政办公室工作人员介绍，卓越嘉悦小区今年将采用清洁能源方式进行供暖，针对价格问题，建议业主与开发商协商解决。“开发商给我们回复称今年用清洁能源供暖，费用65元每平方米，说是成本价，业主对价格有疑问的建议双方协商。”
